仁和区2016年固定资产投资完成情况分析

               

2016年，仁和区以项目入库为抓手，在各部门共同努力下，项目入库个数和总量取得历史突破，固定资产投资实现快速增长，全面实现全年目标任务。

一、投资运行情况

2016年，仁和区完成全社会固定资产投资166.7亿元，比上年同期增长8%。其中：区本级完成148.7亿元，同比增长6.6%；钒钛园区完成18亿元，同比增长20.9%。区本级完成固定资产投资（扣除农户投资和成昆铁路项目）115.4亿元，增长24.6%，增速排名全市第一。

二、投资增长主要亮点

（一）全年入库项目个数和投资完成额创历史新高

2016年，区本级累计入库项目168个，入库计划投资总量216.5亿元，其中：亿元以上项目26个。本年入库项目完成投资量达83.2亿，均创历史新高。

（二）期末库存项目余量较大

截止12月底，仁和区本级有投资余量项目108个（投资项目96个，房地产12个），计划总投资余额达205.2亿元。期末投资余量大，为明年固定资产投资增长打下较好基础。

（三）商品房销售实现增长

全年商品房销售面积28.6万平方米，增长15.2%。其中：住宅销售27.8万平方米，增长17.0%；商品房销售额11.36亿元，增长3.7%。其中：住宅销售10.91亿元，增长17.1%。

三、存在的问题

（一）投资项目资金到位率偏低

截止12月底，全区所有投资项目到位资金139.8亿元，占投资总量83.9%，资金到位率偏低。

（二）工业和技改投资在投资总额中占比小，对工业经济拉动作用有限

全区工业投资完成44.4亿元，增长21.8%，占全社会固定资产投资总额的26.6%。其中：区本级工业投资完成35亿元，增长11.9%，占区本级（不含钒钛园区）的23.5%。

技改投资完成31.1亿元，增长27.9%，占全社会固定资产投资总额的18.7%。其中：区本级技改投资完成23.4亿元，增长31.3%，占区本级（不含钒钛园区）的15.7%。

（三）房地产开发投资呈下降趋势

房地产投资17.2亿元，下降29.6%，房地产开发投资呈下降趋势。

三、投资工作建议

（一）有效解决市场过剩，保障房地产市场健康发展

采取有效措施稳定房地产市场预期和消费心理，正确引导开发企业合理定价、科学营销；用好用活国家去库存宏观调控政策，实施分类指导，最大程度释放刚性需求和改善性需求，促进房地产健康稳定发展。 

（二）切实加强项目清理和入库业务指导

明年各部门要继续加大项目的清理力度，做到应统尽统不留死角。统计部门加强对项目入库工作的服务指导，及时解答申报过程中遇到的问题，努力提高投资项目的入库申报率。