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商品房购买注意事项

发布时间：2015-05-19 选择阅读字号：[ 大中小 ] 阅读次数： 0

注意事项
　　1、审查开发企业是否具有《商品房预售许可证》，这表示开发企业是否具有《国有土地使用权证》、《规划许可证》、《建设工程施工许可证》等。

　　2、采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款认真填写。

　　3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等，如发现条件不对等的可提出意见。

　　4、分清房屋暂测和实测面积。对暂测面积和实测面积如有差异应提出意见，并写入正式合同的有关条款或增写条款。

　　5、房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

　　6、认准交房日期是否确定，将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发企业不能按时交房所需承担的责任。

　　7、为了防止开发企业将已抵押的房产再出售，在签合同时，可到县房管局交易所查询房产是否被抵押。