八月，仁和区前进镇普达社区湖畔清风凉爽，来自重庆的候鸟老人吴高成正和老伴沿环湖步道散步。三年前，他们只是冬临春返的“候鸟”，如今，连盛夏也选择留在这里避暑，成了社区的“常客”。“越住越想住”，是他和身边不少旅居老人的共同感受。

　　

　　普达社区于2020年6月由村改居，辖区面积约16平方公里，常住人口10378人，其中外地购房入住者高达8452人，占比超八成。每年秋冬之交，来自成都、重庆等地的老人如约而至，冬季高峰期居住人口达1.5万人。今年夏季，因攀枝花气候凉爽，过来避暑的“候鸟”也明显增多。

　　环湖步道、社区食堂、运动场地……气候环境引客、服务配套留人、共建共治聚心，一个具有地域特色的“候鸟型”康养社区就此生长起来。

　　“去过贵州、云南多个地方，最终还是选择了这里。”吴高成今年68岁，2023年与老伴入住普达康和假日小区，如今，他们已在这里度过了三个冬夏。

　　

　　年均气温20.3℃、1300米的黄金海拔、55%～65%的空气湿度、300亩普达湖碧波荡漾……“夏天普达上面比城区还凉爽，一年四季花果飘香，儿女常来看望，很支持我们在这里养老，现在住得越来越习惯。”吴高成笑着说。

　　沿着300亩普达湖岸线望去，康和北苑、康和澜岸、康和春晓等一个个居民小区依山就势、错落排开，社区现有康养住户4000余户。

　　

　　

　　“候鸟”来得越来越多，怎么让老人们住得好、留得住？社区整合辖区4家民宿资源，现可提供400余套房间、近千张床位，旺季基本满房，年均接待旅居者超5万人次。此后，盘活了7000多平方米闲置房屋，引入9家企业，同步完善社区食堂、便民超市、银发学院等功能空间；同时将闲置荒芜未开发土地进行资源整合，打造出500亩的中草药示范基地，为普达中医康养产业融合发展奠定了基础。

　　

　　如今，普达已从传统村居蝶变为成熟的康养旅居社区。

　　南苑小区旁由社区打造的邻里餐厅，600多平方米的空间里，午餐时段座无虚席。

　　

　　△普达社区食堂

　　“菜品丰富、荤素搭配，比自己做省心。”吴高成说。如今，这样的助餐点位在社区共有3个，淡季日均接待500余人次，冬季高峰期日均可达3000余人次，居民步行即可就近就餐。

　　村改居以来，社区在核心居住区3平方公里范围内织起了一张涵盖综合服务、便民服务、文化休闲、养老服务等九大场景的服务网，实现“居住在小区、服务在身边”。

　　

　　今年2月，康和北苑斜对面，一处闲置停车场被改造成便民菜市场，300多平方米的空间里，本地农户摆上刚摘的果蔬。“以前买个菜得往山下跑，现在下楼就能拎把新鲜的。”正在挑菜的候鸟老人张红说。

　　“社区依托散布各区域的活动站点，建立常态化民意收集机制，候鸟季定期召开专题议事会，将就餐、采购、休闲等问题逐项列入办理清单整体推进。”普达社区党总支书记田维新介绍，近年来，除便民菜市场外，景观喷泉维修、活动场地优化等民生事项相继落地。

　　

　　线下有议事渠道，线上有响应平台。“候鸟”居民借助线上小程序提出诉求、预约服务，实时跟进。简单问题可当日办结、复杂问题48小时闭环反馈，目前已办结诉求40余件。

　　

　　在此基础上，交通、医疗、安全等保障持续升级：优化后的121公交串联主要居住片区，急救绿色通道对接市级医院，55个公共监控实现重点区域全覆盖，构建起覆盖旅居全周期的民生保障体系。

　　“青青湖畔、鸟语花香，雨露滋润、冬暖夏凉……”悠扬的歌声从普达社区银发学院的排练室里飘出，十多位候鸟老人围在一起，手持歌谱逐句打磨着这首《普达情怀》。整首歌的词曲由在这里常住的候鸟老人自发创作，从动笔到完成初稿仅用了一周。

　　

　　“住得久了对这里有感情，我们就想写一首专属于普达的歌。”合唱队老师田川说，队伍计划走进录音棚完成录制，还打算联合摄影爱好者配套制作MV，把普达的宜居环境融入进去，推介给更多人。

　　歌声暂歇，合唱队指挥员寇红起身调整队形。“冬天能避寒、夏天能避暑，还有志同道合的伙伴，住着很舒心。”来自成都的她，两年前还只是普达的冬季过客，如今已经在此买房定居。

　　

　　

　　“候鸟老人流动性强，社区归属感不高，我们就想着把大家组织起来。”田维新说，2024年9月，社区组建银龄志愿队，吸纳有特长、有意愿的老人加入。如今，队伍已发展到120余人，形成合唱、书法、摄影等9支队伍。每周小活动、每月大活动成了常态，老人的归属感逐步建立起来。

　　

　　

　　除了文体活动，社区还建立了共富理事会、项目听证会等议事机制，社区重大事项都会邀请居民代表参与，候鸟老人的意见同样纳入决策参考。从社区事务的旁观者，到公共议题的参与者，候鸟老人的身份正在悄然转变。

　　“未来我们将持续盘活闲置资产、深挖产业潜力，全力打磨可复制、可推广的候鸟型社区治理样板，让更多老人在普达安心康养、舒心生活。”田维新表示。