对《关于加强对建成小区管理的建议》（第56号建议）的答复

xxx代表：

您提出的《关于加强对建成小区管理的建议》（第56号建议）收悉，现答复如下：

一、小区物业管理及业委会成立方面

近年来，随着经济社会不断发展，生活水平不断提高，居民关于小区自治管理意识逐步增强，成立业委会愿望强烈，但选举出的业委会成员，总体素质不高，履职能力不强，未能达到广大业主的意愿或成立后不久就陆续辞职现象居多，没有真正实现小区管理的良性发展，部分小区管理混乱。

目前，市级部门正在根据2022年5月1日起施行的《四川省物业管理条例》开展物业管理立法调研工作，将出台一系列关于物业管理方面的法律法规，我区将结合市级出台的有关法律法规及仁和区实际，研究制定规范物业管理有关政策措施，积极探索在社区居民委员会下设环境和物业管理委员会，加强社区党组织、社区居民委员会对业主委员会和物业服务企业的指导和监督，建立健全社区党组织、社区居民委员会、业主委员会和物业服务企业及社区社会组织多方联席会议协调机制，依法调解业主、业主委员会、物业服务企业之间的物业管理纠纷，并指导和监督辖区内住宅小区业主大会、业主委员会的组建及日常运作，督促业主委员会和物业服务企业履行职责。同时，结合基层治理，强化属地政府、社区对小区业主委员会的设立、履职等监督指导，督促物业公司认真履职。

二、关于加装电梯方面

我区今年大量启动既有住宅增设电梯工作，区住建局积极会同乡镇（街道）组织社区居委会、物业服务企业、业主委员会等开展宣传和统计。目前，全区共计有2部已取得使用登记证，5部已完成建设正在办理登记使用证，7部已竣工正在验收，40部正在开工建设，33部正在办理规划、施工图等有关手续，55部正在动员公示中。既有住宅电梯增设工作作为一项利民惠民工程，区级有关部门将积极做好各项服务和指导工作，精心组织实施，确保真正惠及群众。

攀枝花市仁和区人民政府办公室

　　　　　　　　　　　2022年9月8日