攀枝花市莲花乡村旅游度假区

招商引资项目

 

一、项目名称：莲花乡村旅游度假区

二、项目背景

（一）项目由来

“仁和”寓意“仁义道德，和衷共济”。仁和区是新兴钢铁、钒钛、能源基地——攀枝花市的中心城区之一，幅员面积1727.07平方公里，辖六个乡、八个镇、一个街道办事处。是一个汉、彝、傈僳、傣、回、苗等28个民族共同繁荣的大家庭，秀丽的自然风光、厚重的历史文化、浓郁的民族风情、独特的饮食文化、优越的区位、良好的气候资源,为旅游业发展奠定了良好基础，近几年来，仁和区大力发展冬春疗养、城市近郊乡村度假休闲和阳光运动休闲旅游，目前已发展“农家乐”、山庄、度假村70余家，其中：一星级山庄1家，特级度假村2家，一级“农家乐”13家，二级“农家乐”10家。修建国家射箭队冬训基地2个。为了增加接待能力，满足客源市场需求。仁和区政府决定将城郊具备良好开发条件和建设基础的仁和镇莲花村部分片区进行统一规划，整体改造，开发具有冬春疗养和城市近郊休闲功能的乡村旅游项目。

（二）项目优势分析

1、区位优势

莲花乡村旅游度假区位于仁和区仁和镇，距云南省永仁县方山风景区60公里，距成都市780公里，距昆明市330公里，距仁和城区500米，距攀枝花市政治经济文化中心13公里，区位优势明显。

2、独特的气候资源

仁和区最高海拔2926米，最低海拔937米，全年日照时数达2700小时以上，无霜期达300天以上，年均气温摄氏20度，冬季平均气温17至18度。拟建的莲花乡村旅游度假区分布在海拔1300米以下，这里四季山清水秀，空气清新，环境优美，水果诱人，蔬菜新鲜，集南方的热量、北方的光照于一身，被誉为“天然温室”，是哮喘、支气管炎、风湿等疾病患者避寒、冬春疗养的首选之地，是开展城市近郊乡村度假的理想场所。

3、丰富的生物资源

仁和区境内有各种植物130科、372属、546种。中药材665种，粮食品种167个，蔬菜品种263个，水果品种322个。仁和的优质石榴、晚熟芒果、酿酒葡萄、草莓、木瓜、板栗、香蕉、甜瓜等亚热带名、特、优水果独树一帜。目前，仁和区已建成1.6万亩葡萄基地，2.6万亩芒果基地，1.5万亩石榴基地，1.3万亩中药材基地，1.5万亩板栗基地，3.8万亩早特菜基地。此外，野生动物、家禽家畜、水产品和菌类品种也非常丰富。仁和区一年四季新鲜水果、新鲜蔬菜不断，能为旅游者提供丰富的生活物资。

4、冬季运动优势

仁和区现已修建国家射箭队冬训基地2个。2005年以来，国家射箭队连续3年在冬训基地进行了为期约4个月的冬季训练，效果显著。目前，国内许多北方城市的运动队都在与仁和区联系，希望能在此进行冬训。

5、全市、全省倾力打造攀西阳光旅游度假区

2006年省委省政府提出了加快推动新五大旅游区建设的“十一五”发展目标，规划利用冬季阳光优势，建设攀西阳光度假旅游区。2008年2月，攀枝花市政府提出了四个倾力打造，其中之一就是倾力打造中国阳光生态旅游度假区。在省委省政府和市委市政府的大力推动下，阳光度假、疗养、休闲旅游项目的发展前景广阔。

6、与附近的景区景点的共同发展优势

莲花乡村旅游度假区北距宝灵寺景区2公里，西与岩神山文化生态旅游区接壤。属于仁和区生态农业观光旅游线路和民俗旅游环线上的重要节点，项目建好后不但能满足城市近郊休闲和冬春疗养的功能，还可作为各个景区的餐饮服务及购物的补充区共同发展。

三、项目建设条件

（一）建设地点：攀枝花市仁和区仁和镇莲花村。

（二）交通情况：旅游区距机场40公里，距铁路（金江火车站）33公里，距攀西高速公路出口10公里，直接与城市道路渡仁西线、渡仁东线、省道214线相连，交通十分便捷。

（三）供水：旅游区内水体丰富，生活用水可直接用城市自来水。

（四）供电：高压电已架设到旅游区内，能满足用电需要。

（五）生活物资供应：接待用生活物资在仁和购置，十分方便。

（六）通讯：有线电话已架到旅游区内，无线电话信号覆盖全区。

（七）建材：建设用建筑材料可以在仁和购买，具备良好的施工条件。

四、前期工作

项目可行性研究已完成，总规及修建性详细规划已完成。正在办理用地等相关手续。

五、项目建设内容及投资概算

项目总投资33250万元。其中：公共环境绿化、整治1800万元，景观及小品3000万元，区内车行道和人行道建设2000万元，现有农家乐建筑物修缮、装饰，庭院内的绿化美化1500万元，避寒、冬春疗养接待设施建设5000万元，管理设施建设500万元，滨河景观及休闲设施建设15000万元，停车场、公共活动场地、购物设施等1500万元，旅游公厕、垃圾收集点及垃圾箱等350万元，电力工程500万元，电信工程设施250万元，广播电视工程250万元，给水工程500万元，排水工程800万元，标牌及指示系统300万元。

六、经济效益分析

（一）年营业收入：15600万元

项目建设好后，每年可接待游客120万人次。目前每人次每天消费60元，建设好后，每人次每天消费按130元计算，年实现营业收入15600万元（130元/人次×120万人次=15600万元）。

（二）年利润：3744万元。

按一般旅游餐饮业的利润率30%计算，年利润为：15600万元×30%=4680万元，扣除20%的市场不可预见因素，年实际创利可达3744万元（4680万元×80%=3744万元）。

（三）年税收：1170万元。按7.5%的综合税率计算（15600万元×7.5%）。

（四）投资回收期：4年（不含建设期）。

七、合作方式：合资、合作、独资

八、联系方式：

联系人：李江

联系电话：0812—2906554

邮政编码：617061

地址：四川省攀枝花市仁和区旅游局